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PrédioCódigo 372102

Casa / Pousada de 15 dormitórios | Tenório ( Praia Vermelha ) - Ubatuba - SP

Name: Casa / Pousada de 15 dormitórios | Tenório ( Praia Vermelha ) - Ubatuba - SP
SKU: 372102
Price: 15500000 BRL
Availability: InStock

Tenório, Ubatuba

1.200 m² 15 quartos 18 banheiros 22 vagas

IPTU: R$ 3.340/ano

Sobre o imóvel

Tenório ( Praia Vermelha ) | Casa / Pousada de 15 suítes Mansão Tenório, ativo Imobiliário multifuncional à venda em Ubatuba. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do litoral norte de São Paulo, a Mansão Tenório reúne, em um único empreendimento, uma residência de alto padrão, uma pousada em operação e uma estrutura gastronômica licenciada, compondo um ativo imobiliário completo, com elevado potencial de geração de renda, valorização patrimonial e múltiplas possibilidades de exploração. Sua concepção permite a utilização simultânea das áreas residencial e comercial, preservando total privacidade por meio de acessos independentes e operações totalmente segregadas. SETOR 1 — RESIDÊNCIA DUPLEX PRIVATIVA Exclusividade, conforto e sofisticação. Projetada para oferecer uma experiência residencial de alto padrão, a residência possui acesso totalmente independente e ampla infraestrutura de lazer. Capacidade: até 20 pessoas. Área íntima: ● 4 suítes amplas, todas climatizadas com ar-condicionado; ● 2 suítes com closet; ● 1 suíte com sacada privativa. Área social: Os ambientes foram concebidos para proporcionar integração, conforto e convivência, contando com: ● Sala de estar com lareira. ● Sala de TV. ● Sala de jantar. ● Jardim de inverno, proporcionando iluminação natural e excelente ventilação. ● Espaço gourmet com churrasqueira. ● Piscina com borda infinita. Infraestrutura: ● Wi-Fi de alta velocidade em toda a propriedade. ● Roupa de cama. ● Estacionamento monitorado 24 horas. SETOR 2 — POUSADA EM OPERAÇÃO Ativo consolidado de geração de renda Estrutura hoteleira em pleno funcionamento, pronta para continuidade da operação ou expansão da marca. Estrutura ● 11 suítes independentes. ● Layout funcional voltado à hospedagem. ● Operação consolidada com histórico de faturamento. Potencial de receita: Baixa temporada ● Entre R$ 120.000 e R$ 180.000 por mês. Alta temporada ● Entre R$ 450.000 e R$ 560.000 por mês. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo de caixa imediato aliado ao potencial de valorização patrimonial. SETOR 3 — ÁREA COMERCIAL E GASTRONÔMICA LICENCIADA O empreendimento conta com estrutura comercial totalmente regularizada e preparada para diferentes modelos de operação. Restaurante Atualmente utilizado para atendimento dos hóspedes e café da manhã, dispõe de alvará ativo, permitindo: ● Restaurante ● Atividades gastronômicas ● Outras operações comerciais compatíveis com a legislação vigente. Quiosque Integrado Estrutura independente, estrategicamente posicionada para atender ao intenso fluxo turístico da região. Potencial estimado de faturamento: ● Entre R$ 15.000 e R$ 35.000 por dia, conforme a sazonalidade. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO ● Ativo imobiliário multifuncional. ● Residência, pousada e operação comercial integradas em um único patrimônio. ● Operações independentes, permitindo gestão individualizada. ● Licenças e alvarás ativos. ● Estrutura pronta para operação imediata. ● Localização privilegiada, a poucos metros da Praia do Tenório. ● Elevada demanda turística durante todo o ano. ● Excelente potencial de valorização. ● Produto raro e de alta liquidez no mercado de Ubatuba. Grando Soluções Imobiliárias CRECI 48148J www.fabiogrando.com.br Valores, descrição e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores para maiores detalhes.